Ausgangslage
Das Quartier rund um die Straßen Walkmühlenweg, Thielenstraße, Brunshollweg und Pothmorgenweg in Dortmund-Huckarde war geprägt von in die Jahre gekommenem Wohnraum: funktional, aber wenig attraktiv, weder klimagerecht noch sozial durchmischt.
Die Anforderungen an modernes Wohnen – Barrierefreiheit, Energieeffizienz, Flexibilität und Lebensqualität – konnten im Bestand nicht mehr erfüllt werden. Gleichzeitig bestand ein enormer Bedarf an neuem, durchdachtem Wohnraum für verschiedene Lebensentwürfe.
Hier setzt das Projekt „Bergmannsgrün“ an: Es vereint Tradition mit Zukunft, baut auf der Geschichte des Ruhrgebiets auf und entwickelt ein lebenswertes, nachhaltiges Quartier mit Modellcharakter für ganz NRW.
Ein spürbarer Wandel
Für die Vivawest Wohnen GmbH als Leiter des Bereichs "Zentrale Quartiersentwicklung" übernahm Dr. Maurizio Lindemann die Projektleitung – von der Konzeption über die Mieterkommunikation bis zur baulichen Umsetzung.
Herzstück des Projekts ist ein ganzheitlicher Quartiersentwicklungsansatz, eingebettet in die Vorbereitungen zur Internationalen Gartenausstellung 2027 (IGA). Neben Neubau und Modernisierung steht vor allem die Frage im Mittelpunkt: Wie wollen wir morgen wohnen – und leben?
Projektmaßnahmen im Überblick:
- Rückbau und Neubau von Wohnungen – von 266 auf 384 Wohneinheiten
- Bau von 56 Mikroappartements für junge Menschen & Senioren
- Photovoltaik und Wärmepumpen statt fossiler Energie
- Aufbau von urbaner Selbstversorgung durch gemeinschaftliche Gärten
- Einrichtung eines KITA-Komplexes mit 4 Gruppen und Seniorentreff
- Begegnungs- und Veranstaltungsflächen wie das „Casino Bergmannsgrün“
- Beteiligungsprozesse für Mieter:innen & Aufbau eines Quartiersnetzwerks
„Hier entsteht kein Neubauprojekt von der Stange – sondern ein Ort, an dem wir das Wohnen von morgen gemeinsam gestalten.“
- Dr. Maurizio Lindemann
Ergebnis und Wirkung
„Bergmannsgrün“ steht für eine neue Generation von Quartieren: bunt, ökologisch, gemeinschaftlich und barrierefrei. Hier wird nicht nur neu gebaut – hier entsteht ein Lebensraum, den Menschen mitgestalten können.
Besonderes Augenmerk liegt auf Partizipation: Mieter:innen, die vom Rückbau betroffen sind, werden intensiv begleitet – mit Gesprächen, Umzugsoptionen und der Chance, ins neue Quartier zurückzukehren.
Das Projekt setzt damit Maßstäbe: für nachhaltige Energieversorgung, soziale Vielfalt und neue Nachbarschaft. Ziel ist nicht weniger als ein Ort, an dem Obst geerntet, Fußball gespielt und gemeinsam gekocht wird – ein Quartier mit echter Lebensqualität.
Projektdaten im Überblick
- Projektname: „Bergmannsgrün“
- Projektart: Modernisierung & Neubau mit Forschungskolloquium
- Investor: Vivawest Wohnen GmbH
- Verantwortung: Projektleitung Dr. Maurizio Lindemann
- Wohneinheiten: 266 (alt) → 384 (neu)
- Wohnfläche: 15.429 m² (alt) → 27.162 m² (neu)
- Investitionsvolumen: über 100 Mio. €
- Projektlaufzeit: 2021 – 2027
