Substanz verstehen, Zukunft gestalten.

Die Bestandsanalyse ist ein optionaler Leistungsbaustein, der ergänzend zur Potenzialanalyse oder Klimastrategie gebucht werden kann. Sie empfiehlt sich insbesondere bei unklarer Datengrundlage, vermutetem Instandhaltungsstau oder zur belastbaren Ableitung strategischer Maßnahmen.Ziel ist die strukturierte Erfassung des baulichen, sozialen und energetischen Zustands Ihrer Liegenschaften – differenziert nach Gewerken, Handlungsfeldern und Investitionszeiträumen. So schaffen wir Klarheit über Risiken, Chancen und Handlungsbedarfe – als wertvolle Grundlage für jede Weiterentwicklung.

Handlungsfelder im Quartier

Quelle: Eigene Darstellung 2025

Unsere Leistungen im Überblick:

1) Vor-Ort-Begehung & gewerkespezifische Erfassung
Systematische Besichtigung des Portfolios mit Bewertung aller relevanten Gewerke – von Gebäudehülle bis TGA.

2) Technische Zustandsbewertung mit Investitionszeitachse
Strukturierte Ableitung des kurz-, mittel- und langfristigen Investitionsbedarfs – objektbezogen und priorisiert.

3) Energetische Ersteinschätzung
Erste Einordnung in Effizienzklassen mit Blick auf GEG-Konformität, CO₂-Reduktionspotenziale und mögliche KfW-Standards.

4) Maßnahmenmatrix & Investitionsprofil
Visualisierte Handlungsübersicht mit klarer Zuordnung nach Gewerken, Dringlichkeit und Synergiepotenzialen.

5) Bewirtschaftungs- und Vermarktungsperformance im FokusIm Rahmen der Bestandsanalyse werden zusätzlich qualitative Merkmale erfasst:
Gebäudecluster werden hinsichtlich der Handlungsfelder „Soziale Qualität“, „Sauberkeit, Ordnung und Sicherheit“, „Wohnumfeldgestaltung“ und „Gebäudeaufwertung“ systematisch untersucht.
Über Ortsbegehungen mit strukturiertem Erhebungsbogen und Fotodokumentation werden sämtliche relevanten Aspekte aufgenommen und bewertet.
Optional können Bewohner-, Anwohner- oder Expertenbefragungen durchgeführt werden – mit Fokus auf subjektiver Wahrnehmung, Adressqualität und Aufenthaltswert.
Die Daten fließen in eine Bewertungsmatrix ein, aus der eine Stärken-Schwächen-Analyse abgeleitet wird – inklusive Chancen-Risiken-Abwägung.

6) Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (integriert in Hauptmodule)
Die Erkenntnisse fließen direkt in die Wirtschaftlichkeitsmodelle der Potenzialanalyse oder Klimastrategie ein.

7) Volle Anschlussfähigkeit
‍Die Bestandsanalyse ergänzt Ihre gebuchte Potenzialanalyse oder Klimastrategie nahtlos – ohne Redundanzen, aber mit maximalem Erkenntnisgewinn.