Phasenmodell zur Dekarbonisierung

Wir bieten Ihnen eine datenbankgestützte Potenzialanalyse auf Gebäudecluster-Ebene oder für zusammenhängende Quartiere bis hin zur Entwicklung einer übergreifenden Klimastrategie für Ihr gesamtes Immobilienportfolio. Ziel ist die fundierte Bewertung von Entwicklungspotenzial, ESG-Kriterien und Wirtschaftlichkeit als Grundlage für nachhaltige Investitions- und Transformationsentscheidungen.

• Strukturierte Datenerfassung und Validierung
• ESG-konforme Auswertungen und CO₂-Bilanzierung
• Simulation und Bewertung von Modernisierungspfaden
• Priorisierung und Ergebnisaufbereitung
• Optional: Begleitung bei der Umsetzung

Die Bestandsanalyse ist ein optionaler Leistungsbaustein, der ergänzend zur Porenzialanalyse oder Klimastrategie gebucht werden kann.

• Vor-Ort-Begehung & Erfassung
• Technische Zustandsbewertung mit Investitionszeitachse
• Energetische Ersteinschätzung
• Maßnahmenmatrix & Investitionsprofil
• Bewirtschaftungs- und Vermarktungsperformance im Fokus
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (integriert in Hauptmodule)
• Volle Anschlussfähigkeit

Das Entwurfskonzept liefert ein tragfähiges Planungskonzept auf Grundlage einer abgestimmten Zieldefinition, Standortanalyse und Potenzialbewertung. Es bildet die Brücke zwischen strategischer Analyse und konkreter Projektentwicklung – auf Wunsch mit Variantenbildung, Grobkostenschätzung und Vorbereitung für Genehmigungsprozesse.

• Entwurfskonzept orientiert an LP 1-3 HOAI
• Optional: Variantenvergleich mit Entscheidungsmatrix
• Kostenberechnung (DIN 276)
• Projektsteckbrief mit Zielsystem und Maßnahmenübersicht
• Entscheidungsvorlage für Gremien oder Eigentümervertretung

Sicherstellung einer genehmigungsfähigen, wirtschaftlich tragfähigen und baufähigen Planung sowie Vorbereitung der qualitäts- und kostensicheren Realisierung.

• Genehmigungsfähige und vollständige Bauvorlagen
• Ausführungsplanung mit integriertem Fachplanerinput
• Leistungsverzeichnisse und strategischer Vergabeplan
• Vergabevorschläge inkl. Preisspiegel und Entscheidungsvorlage
• Verhandlungsprotokolle und Vertragsentwürfe

Umsetzungsbegleitung & Qualitätssicherung vor Ort

• Strategische Projektsteuerung
  ‍Steuerung komplexer Projekte und Umsetzung von Maßnahmen
• Operative Projektrealisierung
  Bau- und sozialorientierte Umsetzung klimagerechter Konzepte
• Monitoring & Wirkungskontrolle
  ‍ESG-, sozial- und wirtschaftsbezogenes Monitoring